はじめに
生前贈与とは、不動産などの財産を無償で譲渡する契約のことを言います。
昨今では相続税の基礎控除額の変動や高齢化社会などの問題も相まって、生前対策としてこの生前贈与を選択する方が大変多く見受けられます。
生前贈与手続きは、正しく活用すれば大変有意義な制度となりますので、ぜひ一度ご検討いただければと思います。
弊所にご相談をいただくに当たり、登記費用や必要書類についてご説明させていただきます。
ご相談をいただく前にご準備していただきたいもの
ご相談のご連絡をいただく前に、下記の書類がお手元にあるとスムーズにご相談をお受けすることが出来ます。
下記書類がお手元にない場合でもご相談は可能です。
・不動産の固定資産評価証明書又は納税通知書
・不動産の権利証
費用
| 手続内容 | 司法書士報酬 | 実費等 |
| 所有権移転登記費用 | ７７,０００円（パック料金） | 固定資産評価額✖️１０００分の２０ |
| 贈与契約書作成 | ３３,０００円（パック料金） | 収入印紙２００円 |
| 住民票・固定資産評価証明書等 取得費用 | 住民票：３００程度 固定資産評価証明書：３００円程度 （自治体によって取得費用は異なります） | |
| 事前謄本・事前調査 | １筆：３３２円 | |
| 完了後謄本 | １筆：５００円 | |
| 郵送・交通費 | ３０００円程度 （立会場所、郵送先の数によって異なります） |
必要書類
１ 土地・建物の権利証
２ 贈与者（不動産を譲渡する方）の印鑑証明書
※発行後３か月以内のもの
３ 受贈者（不動産を取得する方）の住民票
４ 不動産の固定資産評価証明書（最新年度版）
５ 贈与者・受贈者の本人確認書類
※運転免許証・保険証・マイナンバーカード等
その他必要になる書類についてはご相談をいただいた際に詳しくご説明させていただきます。
登記にかかる期間（目安）
通常であれば、トータルで１か月程で登記申請が完了致します。
ご相談をいただいた時点でどの程度書類をお持ちか、住民票等を取得するのにどの程度の時間を要するかによって期間は変動致します。
それぞれの手続きについての期間の目安は以下のとおり。
１ 住民票等の収集→１役場あたり約１週間
２ 登記申請→登記申請日より約２週間
３ 登記完了からお客様へご郵送→弊所に登記完了書類が届いてから約１週間
お気軽にお問合せください。
弊所では、ホームページからお申込みいただいた方限定で、お得なパックプランをご用意しております。
各パックプランの詳細をご覧頂き、ご依頼・ご相談をご希望される方は、お気軽にお電話もしくはお問合せフォームよりお問合せください。
※お問い合わせの際には、「HPでパックプランを見た」とお伝えください。
