登録免許税の増額？！～新築建物課税標準価格認定基準表の改定～（東京法務局管内）
新築建物課税標準価格認定基準表の改定（東京法務局管内）
今日はちょっとマニアックなお話です。
新築建物の登記（所有権保存登記）をする場合、我々司法書士は「新築建物課税標準価格認定基準表」に基づいて計算をします。
具体的に計算すると以下のようになります。
例：木造の居住用建物（建物の平米数は１００㎡とする）で、住宅用家屋証明書によって減税が受けられる場合の所有権保存登記の登録免許税額はいくらとなるか。
木造・居宅の場合の１平米単価の価格＝８７，０００円
８７，０００円（１平米単価）×１００㎡（建物の平米数）＝８，７００，０００円
８，７００，０００×１，０００分の１．５（所有権保存登記の際の軽減税率）＝１３，０５０円
登録免許税額：１３，０００円（端数切捨）
つまり、１平米単価の価格がいくらであるかによって所有権保存登記の税額が変わってくるわけです。
新築建物課税標準価格認定基準表の見直し（平成３０年度）
評価替え
そして、平成３０年４月１日より「新築建物課税標準価格認定基準表」が改定されます(；ﾟДﾟ)
細かい点は省きますが、木造・居宅の１平米単価は９５，０００円となります。
結構アップしてますね・・
先ほどの例でどの程度登録免許税がアップするか計算してみると・・
９５，０００円（１平米単価）×１００㎡（建物の平米数）＝９，５００，０００円
９，５００，０００×１，０００分の１．５（所有権保存登記の際の軽減税率）＝１４，２５０円
登録免許税額：１４，２００円（端数切捨）
それなりに上がっちゃいますね(*´Д｀)
今年は評価替えの年なので仕方のないことですが、税金とは言え、お客様の負担額が増えてしまうのは心苦しいです。
次回の評価替えで少しは課税標準金額が下がってくれることを祈るばかりです。
司法書士 青柳 智瑛
弊所では、ホームページからお申込みいただいた方限定で、お得なパックプランをご用意しております。
各パックプランの詳細をご覧頂き、ご依頼・ご相談をご希望される方は、お気軽にお電話もしくはお問合せフォームよりお問合せください。
※お問い合わせの際には、「HPでパックプランを見た」とお伝えください。
相続登記お手軽プラン
～登記申請と書類作成だけ依頼したい方向け～
88,000
相続登記おまかせプラン
～不動産に関しては全て任せたいという方向け～
110,000
相続手続きフルサポートプラン
～相続手続きは全部任せたいという方向け～
220,000
公正証書遺言作成プラン
～今後の為に遺言を作成しておきたい方向け～
99,000
法定相続情報一覧図作成プラン
～相続手続に必要な戸籍の取得を依頼したい方向け～
55,000
株式会社設立プラン
～起業したいけれど時間がない方向け～
88,000
合同会社設立プラン
～起業したいけれど時間がない方向け～
77,000
商号変更プラン
～会社名を変更した時に必要な手続き～
55,000
本店移転プラン（管轄内）
～会社所在地(本店)が移転した時に必要な手続き～
55,000
本店移転プラン（管轄外）
～会社所在地(本店)が移転した時に必要な手続き～
77,000
目的変更プラン
～事業目的を変更した時に必要な手続き～
55,000
役員変更プラン
～役員変更があった時に必要な手続き～
55,000
役員の住所変更プラン
～役員の住所変更等があった時に必要な手続き～
22,000
会社清算おまとめプラン
～会社を清算して閉めたい時に必要な手続き～
110,000
住宅ローン完済による抵当権抹消プラン
～住宅ローンを完済した方向け～
11,000
個人間売買サポートプラン
～不動産を親族や知人へ売却等したい方向け～
110,000
相続に関する無料相談なら
あおやぎ司法書士事務所にお任せ下さい！
＼ 事務所にご来所が難しい方も
ご安心ください！ ／
-
ご自宅への
出張相談も対応可能 -
ご自宅近くの
カフェなどでもご相談可能 -
事前予約で
土・日・祝日も
対応可能 -
Zoom・LINEなど
オンライン相談も
対応可能
名称：あおやぎ司法書士事務所
代表司法書士：青柳 智瑛（あおやぎ ともあき）
東京司法書士会 第７０８４号
所在地：〒２０２－０００２ 東京都西東京市ひばりが丘北１丁目７−１９
ＴＥＬ：０４２－４３９－９１１７
ＦＡＸ：０４２－４３９－９１８５
ＭＡＩＬ：info@a-shihou.com
業務時間：平日９：００～１８：００
※ご予約の場合には業務時間外も対応致します。東京都西東京市・新座市・東久留米市・練馬区・清瀬市・小平市・東村山市・武蔵野市・三鷹市を中心に全国対応可能です。司法書士をお探しなら【あおやぎ司法書士事務所】にお任せください！
